lokasi properti

TIPS MENEMUKAN LOKASI SEWA PROPERTI

Tips Untuk Menemukan Lokasi Sewaan Properti Yang Tepat

Keputusan untuk berinvestasi di sewaan properti adalah keputusan yang tepat. Langkah pertama untuk memulai adalah memilih properti yang tepat yang akan memberi Anda penghasilan yang cukup dengan perawatan dan perawatan yang minimal.

Idealnya, buat daftar yang dapat Anda bawa saat Anda mulai mencari properti sewaan yang tepat. Daftar ini akan membantu Anda tetap di atas segalanya dan fokus pada apa yang Anda cari dan apa yang harus Anda hindari.

Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan ketika mencari properti sewaan yang tepat.

Pertama-tama, Anda harus selalu mempertimbangkan kondisi properti. Secara umum, sebaiknya diingat bahwa ketika Anda menemukan properti dengan harga yang tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, biasanya ada alasan mengapa harga properti turun. Banyak investor real estat ingin menunjukkan bahwa Anda dapat menentukan penghasilan Anda saat membeli properti.

Bahkan jika Anda mungkin tidak mempertimbangkan untuk menjual properti tersebut dan malah menyewakannya untuk beberapa waktu, tetap penting untuk mempertimbangkan biaya renovasi dan perbaikan yang diperlukan sebelum membuat keputusan akhir apakah akan membeli properti tersebut atau tidak. Setelah mempertimbangkan faktor-faktor ini, Anda mungkin menemukan bahwa sebenarnya lebih murah untuk membeli properti dalam kondisi yang lebih baik, meskipun dengan harga yang lebih tinggi, daripada membeli properti dengan harga lebih rendah yang memerlukan renovasi dan perbaikan ekstensif untuk menyelesaikannya untuk disewakan.

Lokasi tentu saja menjadi salah satu elemen penting saat membeli properti sewaan yang tepat. Ingatlah bahwa real estat yang terletak di jalan yang sibuk mungkin tidak menarik bagi penyewa yang menyukai lingkungan yang tenang dan tenteram. Di sisi lain, properti di dekat sekolah atau taman cenderung lebih menarik bagi keluarga.

Penting juga untuk mengetahui sejarah properti dan, khususnya, apakah properti tersebut pernah digunakan sebagai properti sewaan. Hal ini penting karena dalam beberapa kasus properti bisa mendapatkan reputasi buruk. Tidak butuh waktu lama untuk berita itu menyebar, dan begitu itu terjadi, akan sulit untuk melewatinya.

Jika properti saat ini digunakan sebagai properti sewaan, Anda juga harus mempertimbangkan apakah sudah ada penyewa di properti tersebut. Jika demikian, Anda mungkin perlu memenuhi perjanjian sewa yang ada dengan penyewa ini. Ini berarti Anda mungkin tidak dapat meningkatkan sewa sampai masa sewa berakhir. Dalam beberapa kasus, mungkin ada undang-undang negara bagian yang mengatur jumlah kenaikan sewa. Ini, tentu saja, adalah sesuatu yang harus dipertimbangkan dengan cermat. Meskipun ada manfaat yang jelas untuk memiliki penyewa yang sudah ada di properti, Anda mungkin akan mengetahui kemudian bahwa ini sebenarnya adalah kelemahan kecil. Jadi ingatlah untuk memikirkan baik-baik faktor ini.

Kebutuhan pemeliharaan dan perbaikan properti juga harus dipertimbangkan. Jika Anda tidak dapat memperbaiki atau memperbaiki properti, Anda harus menyewa manajer properti dan/atau petugas perbaikan. Ini berarti pengeluaran tambahan yang mengurangi keuntungan Anda. Tentu saja, Anda juga memiliki waktu luang, jadi Anda harus mempertimbangkan pro dan kontra.

Terakhir, pertimbangkan harga properti. Anda selalu perlu memastikan bahwa Anda tidak hanya dapat menutupi pembayaran hipotek Anda, jika ada, tetapi juga pengeluaran lain seperti pajak dan asuransi. Jika properti tidak ditempati untuk sementara waktu, Anda masih harus menanggung semua biaya ini sampai Anda yakin dapat menutupinya sebelum Anda berkomitmen.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *