5 HAL YANG PERLU DIHINDARI SAAT MENCARI PROPERTI UNTUK INVESTASI

5 hal yang harus dihindari saat mencari properti investasi

Menemukan properti investasi yang terjangkau di atas kertas hanyalah sebagian dari proses investasi dalam bidang real estat atau properti. Setengah lainnya dari investasi real estat masuk ke real estat untuk dengan cermat meneliti investasi real estat untuk kekurangan konstruksi, kepemilikan hukum, dan hak gadai lain yang mungkin ada di properti. Anda tidak ingin menghabiskan banyak biaya hukum di kemudian hari untuk memperbaiki lemon yang rusak di tempat Anda membelinya. Artikel ini menyoroti lima faktor potensial yang perlu dipertimbangkan saat mencari properti investasi Anda berikutnya.

Pertama, kecuali jika Anda menemukan properti yang sudah dalam kondisi buruk dan berencana untuk menghancurkannya hingga rata dengan tanah, Anda harus mencari properti yang mungkin bermasalah dengan air dan listrik. Alasan untuk ini adalah bahwa kabel dan pipa ledeng sering tersembunyi di balik dinding dan perabotan lainnya dan bisa sangat mahal untuk diperbaiki, karena perlu untuk memecahkan dinding dan memasang pipa dan kabel Jika masalahnya serius Jika Anda baru berinvestasi real estat , cobalah untuk membawa tukang listrik dengan Anda ketika Anda berkeliling properti.

Kedua, seringkali sulit untuk mengidentifikasi masalah yang mendasarinya. Saat mengunjungi properti, perhatikan retakan yang muncul di sisi rumah dan fondasi yang menjorok ke tanah. Cari lubang besar yang tidak seperti biasanya di bagian bangunan properti dan retakan di bagian luar bangunan. Anda dapat menghubungi insinyur sipil dan kontraktor untuk membantu menentukan biaya perbaikan properti jika Anda menduga bahwa perbaikan tersebut akan signifikan. Anda juga dapat membawanya untuk memberi pemilik rumah “peringkat suram” dan mengurangi biaya properti.

Ketiga, masalah atap bisa menjadi mimpi buruk terus-menerus bagi Anda dan calon penyewa saat membeli properti untuk tujuan sewa. Saat memeriksa rumah, cari cat baru, bintik kuning, atau retakan air di langit-langit dekat jendela dan di sepanjang tepi dinding. Sebagian besar penjual akan cukup pintar untuk menghilangkan gelembung air setelah hujan lebat ketika akan mencoba menjual kembali properti tersebut, tetapi selalu penting untuk mengetahui apakah ada kebocoran atap yang besar, yang dapat menghabiskan banyak uang untuk memperbaikinya. Manfaatkan kerugian ini untuk menegosiasikan harga properti lebih lanjut jika Anda tertarik dengan properti tersebut.

Keempat, alasan lain mengapa properti investasi yang dimaksud murah mungkin karena ada masalah hukum yang terkait dengannya. Elemen umum mencakup beberapa pemilik yang mungkin atau mungkin tidak setuju dengan penjualan. Litigasi di sini tidak ada gunanya dan Anda harus menghindari properti begitu Anda mengetahuinya.

Masalah lain bisa jadi adalah kurangnya alamat yang bersih. Tahukah Anda bahwa penjual hanya dapat menjual properti tanpa tanah, atau mungkin ada hak gadai pajak yang ada pada properti Anda atau hak gadai lain yang dapat mencegah Anda mendapatkan akta kepemilikan yang baik? Meluangkan waktu untuk berbicara dengan pengacara real estat tepercaya untuk mempelajari lebih lanjut tentang masalah real estat umum di daerah Anda dapat menghemat banyak masalah hukum di kemudian hari.

Kelima, tergantung pada proses hukum di negara bagian Anda, kebangkrutan penjual atau pemilik sebagian properti Anda dapat memengaruhi kemampuan Anda untuk mentransfer hak dengan cepat. Sebagian besar negara bagian mengharuskan penerima kebangkrutan untuk menyetujui, jadi Anda harus memperhatikan undang-undang kebangkrutan negara bagian Anda. Namun, terkadang bank bersedia menjual Anda dalam kesepakatan penagihan utang yang buruk dengan cepat, jadi kerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum membeli properti investasi.

Singkatnya, kelima indikator ini dapat digunakan sebagai titik awal untuk mengevaluasi investasi real estat Anda. Luangkan waktu untuk berpikir secara wajar tentang properti yang Anda cari dan lihat apakah properti tersebut memiliki kekurangan yang tercantum di atas dan pertimbangkan apakah Anda ingin terus membelinya dan biaya yang mungkin Anda keluarkan untuk perbaikan yang terjadi akan membenarkan diskon terhadap nilai pasar properti. . Yang terpenting, Anda mengambil tindakan hari ini dan mengejar impian Anda dalam investasi real estat.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *