5 HAL YANG PERLU DIKETAHUI SEBELUM MENJUAL PROPERTI

5 hal yang perlu diperhatikan sebelum menjual properti

1. Harga rumah saat dibeli, bukan harga jual. Ketika Anda menjual rumah, uang Anda diperoleh dengan membeli rumah, bukan menjualnya. Oleh karena itu, orang sering membeli rumah dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan besar, hanya untuk mengetahui bahwa setelah semua renovasi, mereka tidak dapat menghasilkan uang karena harga rumah yang dibeli terlalu tinggi. Saat membeli properti Anda, Anda perlu memastikan bahwa Anda membeli rumah dengan cukup uang untuk melakukan renovasi, menutupi biaya transportasi, dan menambahkan sekitar $5 hingga $6000. Sekarang biayanya $ 147.000 jika semuanya berjalan sesuai rencana. Keuntungan kurang dari $10.000. Kesalahan terjadi saat membeli rumah, bukan saat menjual.

2. Inspeksi Rumah – Lakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap properti Anda. Dengan menghabiskan beberapa ratus dolar untuk pengeluaran ini, Anda dapat menghindari ribuan masalah yang tidak dapat Anda lihat. Pondasi, hama, busuk kayu, dll. Jika Anda melakukan pemeriksaan yang cermat, Anda dapat yakin bahwa Anda tahu semuanya salah dengan properti sebelum terlambat. Jika Anda menelepon ke rumah, Anda akan membutuhkan 7 hari untuk menyelesaikan pemeriksaan. Jika pemeriksaan menemukan masalah yang menghabiskan lebih banyak uang daripada yang ingin Anda keluarkan, Anda dapat mengakhiri kontrak tanpa penalti.

3. Jangan melakukan pekerjaan sendiri: – Hubungi kontraktor atau beberapa subkontraktor dan selesaikan pekerjaan dengan cepat. Anda perlu membalik rumah Anda secepatnya sehingga Anda bisa mendapatkannya di pasar dan menjualnya. Ketika saya mulai memindahkan saudara saya dan saya, kami membangun rumah bersama dan melakukan semua pekerjaan pembangunan. Saya memiliki pengalaman konstruksi dan berpikir ini akan menghemat ribuan, tetapi kami membutuhkan lebih dari 4 bulan untuk menyelesaikan pekerjaan yang dapat dilakukan kontraktor dalam sebulan. Tapi kami mencoba menghemat uang dengan melakukan semua pekerjaan saat liburan dan setelah bekerja, dan itu memakan waktu lama. Di sisi lain, kami menyewa kontraktor untuk hampir semua hal dan rumah itu benar-benar dihancurkan hanya dalam 3 minggu dengan atap baru, AC baru, kayu keras baru dan banyak lagi. Kami tidak harus menghabiskan seluruh waktu kami untuk mengerjakan properti dan kami dapat menghabiskan waktu itu untuk mencari iklan berikutnya. Ini adalah bagaimana Anda menjadi kaya dalam real estat.

4. Letakkan properti 1-2 persen di bawah nilai pasar: Jika Anda berencana menjual properti dan menghasilkan uang, tujuannya adalah membeli dan menjual properti secepat mungkin sehingga Anda dapat pindah ke rumah berikutnya. Jika Anda membeli rumah dan mencoba menjualnya dengan harga tertinggi dengan tambahan $2000 dan akhirnya menahannya selama 6 bulan, Anda akan kehilangan uang. Bawa rumah ke pasar dengan harga yang kompetitif dan Anda akan menjualnya terlepas dari kondisi pasar. Di rumah kedua kami, pasar lokal menyusut hingga mencakup seluruh pasar perumahan dan pinjaman meningkat di seluruh Amerika. Kami diberitahu bahwa Anda tidak dapat menjual real estat di pasar ini, tetapi kami menyerahkan rumah kami. Setelah 3 minggu di pasar, 3 orang ingin membeli rumah. Karena kami menawarkannya dalam jumlah yang sedemikian rupa sehingga orang ingin berpartisipasi. Inilah yang perlu Anda lakukan, terutama saat pasar sedang lesu.

5. Temukan Realtor – Jangan mencoba menjual rumah Anda. Gunakan kekuatan agen real estate dan sistem MLS. Saat menjalankan FSBO, Anda mempercayai orang-orang yang berlari di dekat rumah Anda dan visibilitas yang Anda harapkan, dengan makelar Anda, seseorang yang secara aktif memasarkan rumah Anda untuk dijual. Ini juga menghemat lebih banyak waktu untuk mencari penawaran hebat lainnya. Jika Anda ingin membantu prosesnya, saya menemukan Craigslist dan daftarnya di beranda Google Adwords, tetapi saya menggunakan alat ini dengan bantuan agen untuk memastikan semua kebutuhan saya tercakup.

Semoga artikel ini bermanfaat dalam memenuhi kebutuhan dasar pelepasan rumah. Ketika Anda belajar dan belajar, Anda mendapatkan uang. Namun, sebelum membeli rumah, lakukan pekerjaan rumah Anda dan pastikan Anda menikmati pekerjaan Anda. Jadi buat itu terjadi!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *