INVESTASI DARI SEWA PROPERTI

Berinvestasi di Sewaan Property

Banyak orang bermimpi memiliki rumah sebagai tempat tinggal atau tempat beristirahat. Tetapi sering kali, Anda khawatir tentang menyimpannya, menyewakannya di luar musim, atau bahkan harus mengeluarkan uang yang hanya membutuhkan waktu dua minggu dalam setahun untuk membuat mimpi menjadi kenyataan. Apartemen berlayanan, jenis kepemilikan rumah liburan yang inovatif, kini memberikan solusi sempurna untuk semua masalah ini.

Hotel residensial juga dikenal sebagai Condotel atau Aparthotel, dan mereka semakin populer sebagai pendekatan untuk memiliki rumah kedua yang mewah.

Bagi pembeli hotel residensial membeli unit kondominium yang sebenarnya di hotel atau resor kelas atas. Properti ini beroperasi sebagai hotel layanan penuh, dan pemiliknya memiliki akses ke semua fasilitas, fasilitas, dan layanan sebagai tamu hotel.

Mereka mendapatkan akta untuk unit mereka dan dapat menggunakan rumah liburan kapan pun mereka mau. Jika mereka bukan penduduk, mereka dapat memasukkan unit mereka ke dalam program sewa hotel dan berbagi pendapatan yang dihasilkannya. Seperti kebanyakan investasi real estat, pemilik juga dapat menjual unit hotelnya kapan saja dan mendapat manfaat dari nilai taksirannya.

Profesional muda, manula dan orang tua mulai menemukan keuntungan memiliki unit hotel. Mereka menghargai sifat bebas repot dari hotel residensial sebagai rumah kedua di mana perusahaan manajemen profesional mengurus semuanya mulai dari pemeliharaan properti hingga menemukan tamu hotel hingga menyewakan unit. Mereka juga melihat hotel residensial sebagai cara untuk Memperluas investasi mereka.

Hotel residensial tidak berbagi waktu dengan orang tua Anda

Menjadi properti campuran, hotel residensial berbeda dari timeshares dalam banyak hal. Dengan sistem timeshare, pembeli hanya membayar hak penggunaan properti untuk jangka waktu tertentu setiap tahun, biasanya satu minggu. Mereka tidak memiliki akta kepemilikan, dan mereka tidak menerima pendapatan sewa selama berminggu-minggu mereka tidak tinggal.

Pemilik apartemen hotel dapat menggunakan apartemen mereka kapan pun mereka mau sepanjang tahun, sebagai bagian dari pedoman pengembangan individu. Mereka menerima persentase dari pendapatan yang dihasilkan unit mereka saat mereka tidak ada di sana dan unit itu disewakan kepada tamu hotel.

Timeshare secara tradisional telah didevaluasi dari waktu ke waktu, daripada dihargai. Meskipun history penjualan kembali apartemen hotel agak terbatas, mereka dipandang sebagai aset bernilai tinggi.

Condo Hotel menyediakan fasilitas

Apa bedanya hotel apartemen dengan memiliki rumah atau apartemen keluarga tunggal tradisional? Konsumen yang membeli kondominium tradisional membayar pajak properti, asuransi dan biaya pemeliharaan, tetapi biasanya tidak memiliki akses ke fasilitas tipe hotel.

Di sisi lain, hotel residensial bukanlah rumah kedua Anda. Mereka adalah suite di apartemen desainer di sebuah hotel.

Properti sering kali menampilkan fasilitas bintang empat atau lima, mulai dari spa dengan layanan lengkap dan pusat kebugaran hingga mal yang ditata apik dan santapan mewah. Mereka juga datang dengan layanan hotel yang luar biasa seperti, parkir valet, pramutamu,dan layanan kamar.

Dengan hotel residensial, pemilik apartemen mendapatkan keuntungan dari kepemilikan apartemen sambil menikmati fasilitas hotel dengan layanan lengkap.

Serviced residence berkisar dari studio dan apartemen ukuran penuh hingga penthouse dan vila mewah. Harga untuk rumah ini berkisar dari $ 250.000 hingga lebih dari $ 1 juta untuk properti terbaik.

Hotel residensial menghasilkan pendapatan untuk menutupi biaya mereka

Apa yang membuat konsep apartemen hotel begitu menarik? Jika pemilik tidak menggunakan unit hotelnya, ia memiliki opsi untuk memasukkannya ke dalam program persewaan hotel. Mereka mendapatkan 60% dari pendapatan yang dihasilkan unit mereka dan sisanya masuk ke operator hotel. Pendapatan yang dihasilkan membantu mengimbangi biaya memiliki rumah liburan.

Meskipun banyak operator hotel tidak menjamin sewa apartemen, mendapatkan keuntungan dari nama merek hotel, kemampuan penjualan dan pemasaran yang kuat, sistem reservasi terpusat, dan keahlian manajemen, pemilik biasanya memperoleh tingkat pendapatan sewa yang lebih tinggi daripada yang mereka dapatkan dari properti tradisional. rumah musim panas.

Yang terpenting, properti ini 100% bebas repot, dengan operator hotel yang menangani pencarian tamu hotel, perawatan unit, dan pengelolaan berbagai fasilitas hotel.

Biaya apartemen hotel dibagi

Bagaimana biaya properti dibagi? Sebagai bagian dari perjanjian sewa, hotel membayar sebagian besar biaya operasional yang berjalan seperti tata graha, administrasi, penjualan, dan pemasaran. Pemilik apartemen hotel biasanya membayar pajak properti, asuransi, dan perbaikan modal. Sewa yang diterima oleh tuan tanah membantu membiayai pengeluaran ini dan, dalam beberapa kasus,

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *